{"id":661,"date":"2023-02-04T18:05:18","date_gmt":"2023-02-04T17:05:18","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.pawlickiapartments.com\/?p=661"},"modified":"2023-02-22T15:13:04","modified_gmt":"2023-02-22T14:13:04","slug":"wyposazenie-mieszkania-na-wynajem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pawlickiapartments.com\/blog\/wyposazenie-mieszkania-na-wynajem\/","title":{"rendered":"WYPOSA\u017bENIE MIESZKANIA NA WYNAJEM"},"content":{"rendered":"\n

Lokal przeznaczony na wynajem powinien by\u0107 odpowiednio przygotowany, bior\u0105c pod uwag\u0119, do kogo kierujesz ofert\u0119. Bez wzgl\u0119du jednak na to, kto ma w nim mieszka\u0107, przy aran\u017cacji powiniene\u015b pami\u0119ta\u0107 o pewnych uniwersalnych kwestiach, kt\u00f3re decyduj\u0105 o tym, \u017ce dany lokal zwr\u00f3ci uwag\u0119 ogl\u0105daj\u0105cych.Jak przygotowa\u0107 mieszkanie pod wynajem<\/strong>, aby pozytywnie zaskoczy\u0142o zainteresowanych?<\/p>\n\n\n\n

Mieszkanie dla wynajmuj\u0105cego<\/h2>\n\n\n\n

Przegl\u0105daj\u0105c systematycznie oferty wynajmu lokali, z pewno\u015bci\u0105 trafiasz r\u00f3wnie\u017c na takie, kt\u00f3re s\u0105 w sieci od wielu miesi\u0119cy. Dlaczego nikt si\u0119 nie zdecydowa\u0142 na nie? By\u0107 mo\u017ce chodzi o cen\u0119, mo\u017ce o lokalizacj\u0119 albo o to, co wida\u0107 na zdj\u0119ciach, czyli \u2013 o wyposa\u017cenie i aran\u017cacj\u0119. Brzydkie kolory \u015bcian, stare meble i sprz\u0119ty \u2013 dla najemcy mo\u017ce oznacza\u0107 to ju\u017c problemy na starcie. Nikt nie chce mieszka\u0107 w lokalu, kt\u00f3ry jest brzydki. Niezadbane lokum trzeba od\u015bwie\u017cy\u0107, ewentualne kupi\u0107 nowe urz\u0105dzenia, a to oznacza stracony czas i koszty. Dlatego cz\u0119\u015b\u0107 klient\u00f3w woli znale\u017a\u0107 lokal, kt\u00f3ry w 100 proc. odpowiada ich wymaganiom i nie odstrasza ju\u017c samymi fotografiami.<\/p>\n\n\n\n

Je\u015bli jeste\u015b w\u0142a\u015bcicielem mieszkania przeznaczonego na wynajem, to zdecydowanie warto, by\u015b odpowiednio je przygotowa\u0142. Czasami nie trzeba wiele \u2013 wystarczy od\u015bwie\u017cy\u0107 \u015bciany, wymieni\u0107 stare rozwi\u0105zania. Mo\u017cesz r\u00f3wnie\u017c czeka\u0107 na klienta, kt\u00f3ry zainteresuje si\u0119 mieszkaniem w kiepskim stanie. Na takiego klienta mo\u017cemy czeka\u0107 d\u0142u\u017cej, w tym czasie mieszkanie mo\u017ce sta\u0107 puste. Prawdopodobnie, konieczno\u015bci\u0105 oka\u017ce si\u0119 obni\u017cenie wysoko\u015bci czynszu.<\/p>\n\n\n\n

Kim jest wynajmuj\u0105cy?<\/h2>\n\n\n\n

Strona, kt\u00f3ra jest w\u0142a\u015bcicielem mieszkania w umowie wynajmu nazywana jest wynajmuj\u0105cym. To ona decyduje o stanie lokalu i jego aran\u017cacji. Pami\u0119taj jednak, \u017ce wyposa\u017cenie mieszkania na wynajem<\/strong> nie powinno odpowiada\u0107 Twoim potrzebom, a wymaganiom najemcy. By\u0107 mo\u017ce preferujesz specyficzne, ostre, rzucaj\u0105ce si\u0119 w oczy kolory, ale to nie jest dobry wyb\u00f3r, je\u015bli chodzi o mieszkanie na wynajem.<\/p>\n\n\n\n

Powiniene\u015b zrezygnowa\u0107 z element\u00f3w, kt\u00f3re mog\u0105 zniech\u0119ci\u0107 ogl\u0105daj\u0105cego mieszkanie do skorzystania z wynajmu. Postaw na rozwi\u0105zania uniwersalne, dzi\u0119ki kt\u00f3rym spe\u0142nisz oczekiwania jak najwi\u0119kszej liczby zainteresowanych.<\/p>\n\n\n\n

Jednocze\u015bnie pami\u0119taj, dla kogo szykujesz mieszkanie pod wynajem<\/strong>. Je\u015bli to jest lokal sk\u0142adaj\u0105cy si\u0119 z kuchni, toalety, dw\u00f3ch samodzielnych pokoi – powinny by\u0107 one zamykane na klucz. Wtedy zainteresowanymi mog\u0105 by\u0107 to np. studenci, pracownicy b\u0105d\u017a pary. Rodziny z dzieckiem powinny mie\u0107 wi\u0119cej przestrzeni dla siebie. Uwzgl\u0119dnij to.<\/p>\n\n\n\n

Minimalizm i uniwersalna biel<\/h2>\n\n\n\n

Pierwsza kwestia to kolor \u015bcian. Wspomniany jaskrawy czerwony to nie jest najlepszy pomys\u0142, natomiast optymalne jest zastosowanie bieli. Uniwersalno\u015b\u0107 to tylko jedna z zalet takiego wyboru. Poza tym jasne mieszkanie b\u0119dzie si\u0119 wydawa\u0107 czyste, przestronne, a w dodatku \u2013 b\u0119dzie atrakcyjnie prezentowa\u0107 si\u0119 na zdj\u0119ciach. Mieszkanie trzeba co par\u0119 lat od\u015bwie\u017cy\u0107. Bia\u0142y kolor farby jest zwykle ta\u0144szy ni\u017c inne.<\/p>\n\n\n\n

Biel na \u015bcianach sprawi tak\u017ce, \u017ce bez problem\u00f3w dopasujesz pozosta\u0142e elementy wyposa\u017cenia. Ewentualnie mo\u017cesz si\u0119 zdecydowa\u0107 na inne, uniwersalne kolory, takie jak be\u017ce czy szaro\u015bci. W praktyce jednak najlepszym wyborem okazuje si\u0119 biel.<\/p>\n\n\n\n

Trwa\u0142o\u015b\u0107 wyko\u0144czenia<\/h2>\n\n\n\n

Je\u015bli planujesz wynajem lokalu na lata, to wyposa\u017cenie mieszkania<\/strong>, jak i jego wyko\u0144czenie powinny by\u0107 lepszej jako\u015bci. Oczywi\u015bcie jako w\u0142a\u015bciciel lokalu nie unikniesz konieczno\u015bci przeprowadzania w nim zmian, niewielkich remont\u00f3w czy zakupu nowego wyposa\u017cenia. Natomiast je\u015bli zainwestujesz w solidne rozwi\u0105zania, to b\u0119dziesz mie\u0107 mniej problem\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Lepiej nie stawia\u0107 na dywany czy bardzo drogie pod\u0142ogi. Dobrym rozwi\u0105zaniem mo\u017ce by\u0107 wyb\u00f3r paneli, a w kuchni, \u0142azience i przedpokoju \u2013 p\u0142ytek. Kafelki s\u0105 rozwi\u0105zaniem trwa\u0142ym, wi\u0119c nie\u0142atwo b\u0119dzie je zniszczy\u0107. Natomiast panele s\u0105 stosunkowo tanie, a ewentualna wymiana uszkodzonych sztuk nie powinna sprawi\u0107 Ci wi\u0119kszych trudno\u015bci.   <\/p>\n\n\n\n

Je\u015bli chodzi o \u015bciany, to lepszym rozwi\u0105zaniem od po\u0142o\u017cenia na nich tapety jest ich pomalowanie. Dlaczego? Tapety po czasie trzeba zrywa\u0107, a nast\u0119pnie wyr\u00f3wnywa\u0107 \u015bciany, przygotowywa\u0107 do malowania i ich ponownego na\u0142o\u017cenia. Natomiast pomalowana \u015bciana wymaga w zasadzie wy\u0142\u0105cznie od\u015bwie\u017cenia.<\/p>\n\n\n\n

Zamiast kupowa\u0107 drog\u0105 metalow\u0105 ram\u0119 \u0142\u00f3\u017cka, kt\u00f3ra si\u0119 wkr\u00f3tce zepsuje. Wystarczy zainwestowa\u0107 w ta\u0144sz\u0105 drewnian\u0105 ram\u0119 i wzmocni\u0107 j\u0105 stela\u017cem na ca\u0142ej powierzchni. Tak samo dotyczy to kupna kanapy rozk\u0142adanej. Trzeba wybra\u0107 tak\u0105, kt\u00f3ra w kr\u00f3tkim czasie si\u0119 nie po\u0142amie.<\/p>\n\n\n\n

Kolejna kwestia \u2013 instalacje. Je\u015bli s\u0105 stare, to warto zainwestowa\u0107 w ich wymian\u0119. W przeciwnym wypadku mog\u0105 by\u0107 \u017ar\u00f3d\u0142em k\u0142opot\u00f3w. Usterki wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 wzywania fachowc\u00f3w i wydatkami.<\/p>\n\n\n\n

Nie podwy\u017cszaj standardu lokalu na si\u0142\u0119, inwestuj\u0105c w drogie elementy. Stawiaj na takie, kt\u00f3re s\u0105 trwa\u0142e, ale jednocze\u015bnie dost\u0119pne w stosunkowo atrakcyjnej cenie.<\/p>\n\n\n\n

Jak przygotowa\u0107 kuchni\u0119 i \u0142azienk\u0119?<\/h2>\n\n\n\n

Dla najemcy kluczowe znaczenie maj\u0105 kuchnia i \u0142azienka. Pierwsze z tych pomieszcze\u0144 powinno by\u0107 wyposa\u017cone w meble i sprz\u0119ty, takie jak kuchenka, lod\u00f3wka, toster, mikrofal\u00f3wka. Je\u015bli chodzi o zabudow\u0119, to nie musisz inwestowa\u0107 w rozwi\u0105zania na wymiar. By\u0107 mo\u017ce wystarczy, \u017ce kupisz meble modu\u0142owe, kt\u00f3rych aran\u017cacje mo\u017cesz zaprojektowa\u0107 wed\u0142ug w\u0142asnego pomys\u0142u. Pomniejszy to koszty finansowe oraz zaoszcz\u0119dzi czas oczekiwania na ich realizacje.<\/p>\n\n\n\n

Je\u015bli chodzi o \u0142azienk\u0119, to staraj si\u0119 stawia\u0107 na jak najbardziej uniwersalne kolory. Oczywi\u015bcie na rynku znajdziesz zar\u00f3wno bardzo drogie kafelki, jak i tanie, mniej znanych producent\u00f3w, np. w ma\u0142ych hurtowniach. Dzi\u0119ki rozs\u0105dnym zakupom mo\u017cesz sporo zaoszcz\u0119dzi\u0107. Nie stawiaj w \u0142azience zbyt wielu dodatk\u00f3w, wybierz tylko te niezb\u0119dne.<\/p>\n\n\n\n

Podsumowuj\u0105c, wyposa\u017cenie mieszkania na wynajem powinno by\u0107 z jednej strony trwa\u0142e i uniwersalne, a z drugiej \u2013 kupione w przyst\u0119pnej cenie. Pami\u0119taj, \u017ce stopa zwrotu z inwestycji zale\u017cy m.in. od tego, ile \u015brodk\u00f3w przeznaczysz na remont.<\/p>\n\n\n\n

Sprz\u0119t AGD i RTV<\/h2>\n\n\n\n

Niekt\u00f3rzy najemcy nie wymagaj\u0105, aby mieszkanie by\u0142o wyposa\u017cone, ale zdecydowana wi\u0119kszo\u015b\u0107 ju\u017c tak. Przywiezienie kompletu urz\u0105dze\u0144 do wynajmowanego mieszkania jest trudnym zadaniem. Dlatego lepiej, je\u015bli zaoferujesz lokal, w kt\u00f3rym znajd\u0105 si\u0119 niezb\u0119dne rozwi\u0105zania. Co nale\u017cy do nich zaliczy\u0107? Z pewno\u015bci\u0105 lod\u00f3wk\u0119, kuchenk\u0119, pralk\u0119, czajnik, ewentualnie mikrofal\u00f3wk\u0119.<\/p>\n\n\n\n

Oczywi\u015bcie zakup zestawu nowych urz\u0105dze\u0144 wi\u0105\u017ce si\u0119 z inwestycj\u0105, dlatego we\u017a pod uwag\u0119 sprz\u0119ty u\u017cywane, kt\u00f3re np. znajdziesz w serwisie OLX. Mo\u017cesz na tym zaoszcz\u0119dzi\u0107. Warto te\u017c upewni\u0107 si\u0119, czy dany sprz\u0119t nie jest awaryjny. Musisz jednak nastawi\u0107 si\u0119, \u017ce kupno mieszkania pod wynajem<\/strong> wi\u0105\u017ce si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 wymiany lub naprawy urz\u0105dze\u0144 kt\u00f3re si\u0119 w nim zepsuj\u0105.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Meble do mieszkania na wynajem<\/h2>\n\n\n\n

Kolejnym krokiem jest zakup odpowiednich mebli. R\u00f3wnie\u017c i w tym przypadku we\u017a pod uwag\u0119 inwestycj\u0119 w u\u017cywane rozwi\u0105zania, zachowane w dobrym stanie. Wynajem mieszkania<\/strong> nie wymaga zakupu mebli z g\u00f3rnej p\u00f3\u0142ki jako\u015bciowej. Bez wi\u0119kszych problem\u00f3w w sieci znajdziesz odpowiednie oferty. \u0141\u00f3\u017cka, kanapy czy fotele mog\u0105 by\u0107 w bardzo dobrym stanie, a ze wzgl\u0119du na to, \u017ce s\u0105 u\u017cywane, kosztowa\u0107 b\u0119d\u0105 mniej.<\/p>\n\n\n\n

Maj\u0105c ju\u017c wyposa\u017cenie, powiniene\u015b jeszcze wiedzie\u0107, jak przygotowa\u0107 mieszkanie pod wynajem<\/strong>. Postaw na home staging<\/strong>, zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 najemc\u00f3w na najwi\u0119ksze walory lokalu i poka\u017c im jego przestronno\u015b\u0107. Stawiaj na minimalizm, podkre\u015bl wn\u0119trza estetycznymi dodatkami, a wtedy pozytywnie zaskoczysz zainteresowanych. Pami\u0119taj, \u017ce zadbanie o estetyk\u0119 lokalu wcale nie musi wymaga\u0107 bardzo du\u017cych nak\u0142ad\u00f3w finansowych. Wa\u017cne jest zwr\u00f3cenie uwagi na kluczowe dla klienta elementy. Ponadto pami\u0119taj, \u017ce kaucja na wynajem mieszkania <\/strong>w pewnym stopniu powinna odpowiada\u0107 warto\u015bci tego, co znajduje si\u0119 w lokalu, aby w razie czego kwota ta wystarczy\u0142a na naprawy czy wymian\u0119 rozwi\u0105za\u0144. Warto pobra\u0107 kaucje w wysoko\u015bci dwu-trzykrotnego czynszu, aby nale\u017cycie zabezpieczy\u0107 interesy wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Lokal przeznaczony na wynajem powinien by\u0107 odpowiednio przygotowany, bior\u0105c pod uwag\u0119, do kogo kierujesz ofert\u0119. Bez wzgl\u0119du jednak na to, kto ma w nim mieszka\u0107, przy aran\u017cacji powiniene\u015b pami\u0119ta\u0107 o pewnych uniwersalnych kwestiach, kt\u00f3re decyduj\u0105 o tym, \u017ce dany lokal zwr\u00f3ci uwag\u0119 ogl\u0105daj\u0105cych.Jak przygotowa\u0107 mieszkanie pod wynajem, aby pozytywnie zaskoczy\u0142o zainteresowanych? Mieszkanie dla wynajmuj\u0105cego Przegl\u0105daj\u0105c […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":668,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":{"0":"post-661","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-bez-kategorii"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pawlickiapartments.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/661","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pawlickiapartments.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pawlickiapartments.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pawlickiapartments.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pawlickiapartments.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=661"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/pawlickiapartments.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/661\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":662,"href":"https:\/\/pawlickiapartments.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/661\/revisions\/662"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pawlickiapartments.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/668"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pawlickiapartments.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=661"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pawlickiapartments.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=661"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pawlickiapartments.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=661"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}